Ana Sayfa › Kanal Açma İstanbul › Kadıköy Kanal Açma
ANADOLU YAKASI · KADIKÖY · 21 MAHALLE
Kadıköy Kanal Açma
Kadıköy kanal açma çağrılarında karşımıza en çok bitişik nizam apartmanların arka avlusundaki ortak logarlar, Bağdat Caddesi hattındaki dönüşüm binalarının yeni-eski bağlantıları ve çarşıdaki dükkânların yağla daralmış hatları çıkıyor. Tıkanıklığı kamerayla buluyor, kendi ekipmanımızla açıyor ve hattın temizliğini görüntüyle kanıtlayarak teslim ediyoruz.
20+
Yıllık Tecrübe
250+
Tamamlanan Uygulama
39
İlçede Hizmet
7/24
Teknik Keşif
URAL KANALİZASYON
Kadıköy’ün Eski Hatlarına Saygıyla Çalışıyoruz
Biz, Ural Kanalizasyon olarak yirmi yılı aşkın tecrübemizin önemli bir kısmını Kadıköy gibi yerleşimi eski, binaları sık ilçelerde biriktirdik. Burada bir apartmanın atık suyu çoğu zaman yalnızca o binaya ait değildir; iki üç bina aynı arka avlu logarını, aynı sokak bağlantısını paylaşır. Bir dairenin şikâyetiyle başlayan iş, komşu binanın yöneticisiyle aynı bacanın başında biter.
Bu yüzden işe tahminle değil, görüntüyle başlıyoruz. Kamerayı hatta bizzat indiriyor, tıkanıklığın hangi binanın bağlantısında, hangi metrede olduğunu herkesin göreceği şekilde gösteriyoruz. Açtıktan sonra aynı görüntüyü tekrar alıyor, yaşlı borunun durumu hakkında açık bir değerlendirme yapıyoruz. İşi bir başkasına devretmiyor, sonucun sorumluluğunu kendimiz taşıyoruz.
— Ural Kanalizasyon Saha Ekibi
Bu Sayfada
Hizmetin sınırıOrtak avluBelirti tablosuDönüşüm binalarıSahil ve dereTicari hatlarFiyat etkenleri21 mahalleSık sorulanlarİlgili hizmetlerKomşu ilçeler
HİZMETİN SINIRI
Kadıköy Kanal Açma Hangi Hatları Kapsıyor?
Binanın içinde tek bir dairenin lavabosu ya da klozeti tıkalıysa bu kanalizasyon tıkanıklığı açma işidir. Kanal açma ise kolonların bina dışına çıktığı noktadan başlar: bodrum ya da zemin kattaki çıkış, arka avludaki logar, varsa iki bina arasındaki ortak bağlantı ve sokağa inen son bölüm. Kadıköy’de bu yol çoğu zaman kısa ama kalabalıktır; birkaç metre içinde birden fazla binanın atık suyu buluşur.
1
Bodrum çıkışı
Eski apartmanlarda kolonlar bodrumda yatay bir toplayıcıya bağlanır; burası ilk daralan yerdir.
2
Arka avlu logarı
Bitişik binaların ortak kullandığı, çoğu zaman beton ya da karo altında kalmış baca.
3
Bina arası bağlantı
Bir binanın hattı komşunun parselinden geçerek sokağa ulaşabilir.
4
Sokak bağlantısı
Parselin İSKİ şebekesine bağlandığı nokta; sınırın başladığı yer.
BİTİŞİK NİZAM
Ortak Avlu ve Paylaşılan Bağlantılar
Moda, Caferağa, Osmanağa ve Rasimpaşa gibi eski çekirdek mahallelerde binalar yan yana ve arka bahçeler küçük. Yapıldıkları dönemde hatlar çoğu zaman en kısa yoldan, komşu parselin altından geçirilmiş. Bugün bir binanın bodrumu su alırken sorunun kaynağı yan binanın avlusundaki bir bacada olabiliyor.
Bu durumda yaptığımız şey basit ama önemli: her iki tarafın yöneticisine kamera görüntüsünü birlikte gösteriyoruz. Tıkanıklık ortak bölümdeyse bunu açıkça söylüyor, açma işini iki binanın da onayıyla yapıyoruz. Tartışmayı kısaltan şey görüntünün kendisi oluyor.
KARAR TABLOSU
Belirtiye Göre Kadıköy Kanal Açma Kararı
| Gördüğünüz durum | Muhtemel kaynak | Önerdiğimiz iş |
|---|---|---|
| Bodrumdaki süzgeçten atık su yükseliyor | Bodrum çıkışı ya da avlu logarı tıkalı | Kanal açma |
| Birkaç binanın arka avlusunda koku ve ıslaklık | Ortak bağlantıda tıkanıklık ya da kırık | Kanal açma ve kamera kontrolü |
| Dükkânın mutfak gideri sürekli yavaş | Yağ birikimi | Yağ tutucu temizliği ve hat yıkama |
| Yoğun yağışta bodrum katta geri basma | Şebekenin dolması | Çekvalf takma |
| Açılan hat kısa sürede yine tıkanıyor | Sert birikinti ya da çökme | Kadıköy robotla kanal açma |
| Avlu logarının duvarı dökülüyor | Bacanın yapısal yıpranması | Kadıköy logar tamiri |
Belirti tek dairedeyse önce bina içine bakıyoruz; birden fazla daire, bodrum ya da avlu etkileniyorsa dış hatta odaklanıyoruz. Taşan bir baca karşısında ilk yapılacakları logar taşıyor ne yapmalıyım yazımızda bulabilirsiniz.
DÖNÜŞÜM
Kentsel Dönüşüm Binalarında Kadıköy Kanal Açma
Fikirtepe’den Bağdat Caddesi hattına kadar ilçenin büyük bölümünde eski apartmanlar yıkılıp yerine yenileri yapılıyor. Yeni bina kendi parselinde yeni borularla yapılsa da sokak bağlantısı çoğu zaman eski noktadan devam ediyor. Daire sayısı artarken bağlantı ağzı aynı kaldığında yük dar noktada birikiyor.
| Dönüşümde sık gördüğümüz durum | Ne oluyor | Nasıl yaklaşıyoruz |
|---|---|---|
| Yeni bina, eski sokak bağlantısı | Artan debi eski ve dar ağza yükleniyor | Bağlantı noktasını kamerayla gösterip kapasiteyi değerlendiriyoruz |
| İnşaat sırasında hatta kaçan malzeme | Harç ve beton parçası ilk aylarda akışı kesiyor | Mekanik temizlik, kayıt yönetime teslim |
| Komşu inşaatın titreşimi | Yan binanın eski hattında ek açılması | Hasarı görüntüyle belgeliyoruz |
| Kapanan eski logar | Yeni peyzaj ya da otopark altında kalan baca | Önce erişimi yeniden kuruyoruz |
Yan parseldeki inşaat sonrası hattınızda bir değişiklik fark ettiyseniz kamera kaydı en sağlam belgedir. Kaydı nasıl okuyacağınızı kanal kamera raporu nasıl okunur yazımızda anlattık; kalıcı onarım gerekirse Kadıköy kanalizasyon tamiri ekibimizle planlıyoruz.
KOT VE SU
Sahil Şeridi, Dere Yatağı ve Geri Basma
Kadıköy’ün bir kısmı denize çok yakın ve düşük kotta; Kurbağalıdere çevresi ile Bostancı ve Suadiye’nin sahile yakın sokakları buna örnek. Bu bölgelerde yoğun yağışta şebeke seviyesi yükselince atık su en alçak noktadaki bodruma geri basabiliyor. Bu durumda sorun tıkanıklık değil, kot farkıdır; kanal açmak tek başına çözüm olmaz.
Biz önce parsel hattının temiz olduğunu kamerayla doğruluyor, sonra geri basmaya karşı çekvalf öneriyoruz. Bodruma sızan yağmur ve taban suyu varsa bu ayrı bir iştir ve Kadıköy drenaj ustası hizmetimizle çözülür.
TİCARİ HATLAR
Çarşı, Restoran ve Kafelerde Kanal Açma
Kadıköy çarşısı, Moda ve Bağdat Caddesi boyunca dizilen restoran ve kafeler, üstündeki konutlarla aynı bina çıkışını kullanıyor. Mutfaktan gelen yağ soğuyunca borunun serin bölümlerine yapışıyor ve konutların şikâyeti olarak geri dönüyor. Yağ tutucusu bakımsız kalan dükkânlarda bu döngü birkaç ayda bir tekrar ediyor.
PLAN
Müdahale saati
Dükkânın çalışmasını aksatmamak için işi kapanıştan sonra ya da sabah erken saatte yapıyoruz.
ÖNLEM
Yağ tutucu kontrolü
Hattı açarken tutucunun durumuna da bakıyoruz; bakım düzenini yağ tutucu bakımı yazımızda anlattık.
ŞEFFAFLIK
Konutla ortak çıkış
Bina yönetimine hattın hangi koldan daraldığını görüntüyle gösteriyoruz.
BAKIM
Periyodik yıkama
Yoğun mutfaklarda belirli aralıklarla yapılan yıkama, gece taşmalarını önlüyor.
BÖLGE KAPSAMI
Kadıköy Kanal Açma Hizmeti Verdiğimiz 21 Mahalle
İlçenin bütün mahallelerine kendi ekibimizle gidiyoruz. Her mahallede dış hatlarda en sık karşılaştığımız durumu kısaca yazdık:
19 Mayıs Mahallesi
Bağdat Caddesi’nin iç sokaklarında dönüşümle yükselen binalar eski sokak bağlantısına bağlanıyor; ağız noktası sık daralıyor.
Acıbadem Mahallesi
Yamaçtaki apartmanlarla yeni rezidanslar aynı ana yola iniyor; eğimli bağlantılarda dirsek tıkanması yaygın.
Bostancı Mahallesi
Sahile yakın düşük kotlu sokaklarda yoğun yağışta bodruma geri basma, tıkanıklıkla karışabiliyor; önce hattı kamerayla ayırıyoruz.
Caddebostan Mahallesi
Bahçeli eski köşklerden kalan parsellerde ağaç kökü, yeni bloklarda ise otopark altındaki toplayıcı öne çıkıyor.
Caferağa Mahallesi
Moda’nın dar sokaklarındaki bitişik apartmanlar arka avlu logarını paylaşıyor; tıkanıklığın sahibi kamerayla belirleniyor.
Dumlupınar Mahallesi
Eski konut dokusunda bodrumdaki yatay toplayıcı borular yıllar içinde daralmış; basınçlı su ile cidarı açıyoruz.
Eğitim Mahallesi
Okul ve yurtların yoğun kullandığı hatlarda dönem başında tıkanma sık; tatil sonrası kuruyan tortu akışı kesiyor.
Erenköy Mahallesi
Eski köşk bahçelerinden dönüşen parsellerde eski taş baca ile yeni boru aynı hatta birleşiyor; geçiş noktası kritik.
Fenerbahçe Mahallesi
Yarımada üzerindeki sahil parsellerinde kot düşük; bahçe hattının şebekeye ulaşmak için yeterli eğimi olup olmadığını kontrol ediyoruz.
Feneryolu Mahallesi
Demiryolu hattına paralel sokaklarda eski apartmanların bağlantıları dar; zemin kattaki dükkânlar yükü artırıyor.
Fikirtepe Mahallesi
Büyük ölçekli dönüşüm sürerken yeni yapılardan hatta kaçan harç ve çevredeki eski binaların titreşimle açılan ekleri sık görülüyor.
Göztepe Mahallesi
Ağaçlı geniş bahçeli eski parseller ve yeni bloklar yan yana; kök kaynaklı tıkanma ile dönüşüm bağlantısı birlikte karşımıza çıkıyor.
Hasanpaşa Mahallesi
Kurbağalıdere’ye yakın alçak bölgede bodrum katlar şebeke yükselmesine karşı hassas; çekvalf ihtiyacı sık doğuyor.
Koşuyolu Mahallesi
Bahçeli tek katlı evlerden kalan sokaklarda eski bağlantılar ağaç kökleriyle sarılmış; kesimden sonra ekleri işaretliyoruz.
Kozyatağı Mahallesi
Site ve iş merkezlerinin ortak toplayıcıları otopark kotunun altından geçiyor; pompa çukuru ile kanal hattını ayrı kontrol ediyoruz.
Merdivenköy Mahallesi
Eğimli sokaklarda sıralı apartmanların bağlantıları yokuş aşağı ortak bacaya iniyor; alt bina taşmayı ilk hisseden oluyor.
Osmanağa Mahallesi
Çarşının kalbinde restoran ve kafelerin mutfak yağı, üstteki konutlarla paylaşılan bina çıkışını daraltıyor.
Rasimpaşa Mahallesi
Yeldeğirmeni’nin eski apartmanlarında hatlar yaşlı ve avlular dar; kazı istemeden mevcut bacalardan çalışıyoruz.
Sahrayıcedit Mahallesi
Yoğun apartman dokusunda kat ilaveli binaların bağlantısı ilk projedeki çapla kalmış; kapasite sınırı tıkanmayı hızlandırıyor.
Suadiye Mahallesi
Sahil tarafındaki parsellerde deniz kotuna yakınlık, cadde tarafında ise dönüşüm binalarının yükü belirleyici.
Zühtüpaşa Mahallesi
Yeni rezidanslar ile eski apartmanların karıştığı mahallede bina arası paylaşılan bağlantılar sık sorun çıkarıyor.
Komşu ilçe sınırındaki adresler
Kadıköy’ün Üsküdar, Ataşehir ve Maltepe ile sınır komşusu sokaklarında da aynı ekiple geliyoruz. Kadıköy kanal açma işinde adresin hangi ilçede yazdığından çok hattın hangi şebekeye bağlandığına bakıyoruz.
FİYATLANDIRMA
Kadıköy Kanal Açma Fiyatını Etkileyen Unsurlar
Fiyatı hattı gördükten sonra yazılı veriyoruz. Genel ölçütler kanal açma fiyatları yazımızda; Kadıköy’de belirleyici olanlar şunlar:
| Etken | Açıklama |
|---|---|
| Bacaya erişim | Karo, beton ya da dükkân tabanı altında kalmış logar önce açığa çıkarılır |
| Paylaşılan bağlantı | Birden fazla binanın hattı kontrol ediliyorsa iş büyür |
| Tıkanıklığın türü | Yağ ve inşaat artığı, yabancı cisme göre daha uzun sürer |
| Çalışma saati | Dükkân kapanışı sonrası ya da gece planlama önceden konuşulur |
| Kayıt ve rapor | Yönetimler arası paylaşım için kayıtlı görüntü istenip istenmediği |
Onayladığınız fiyat değişmez. Çalışma sırasında öngörmediğimiz bir hasar çıkarsa görüntüsünü gösterir, kararı size bırakırız.
SIK SORULANLAR
Kadıköy Kanal Açma Hakkında Sık Sorulan Sorular
Yan binayla ortak kullandığımız logar tıkandı, kim öder?
Önce kamerayla tıkanıklığın hangi bölümde olduğunu gösteriyoruz. Ortak bölümdeyse genellikle iki yönetim paylaşıyor; karar sizin, biz görüntüyü ve yazılı fiyatı iki tarafa da veriyoruz.
Dönüşümden sonra yeni binamızın hattı neden tıkanıyor?
En sık iki neden var: inşaat sırasında hatta kaçan malzeme ve eski noktadan devam eden dar sokak bağlantısı. Kamera hangisi olduğunu açıkça gösteriyor.
Bodrum katımız yağmurda atık su alıyor, kanal açma çözer mi?
Parsel hattı tıkalıysa evet. Ama sahile ve dereye yakın alçak sokaklarda sorun çoğu zaman şebekenin yükselmesidir; o durumda çekvalf gerekir. Kamerayla hangisi olduğunu ayırıyoruz.
Restoranımızın hattını mesai dışında açabilir misiniz?
Evet. Kapanıştan sonra ya da sabah erken saatte gelip dükkânın çalışmasını aksatmadan işi bitiriyoruz.
Kapağı karo altında kalmış logara nasıl ulaşıyorsunuz?
Önce bacanın yerini kamerayla ya da hattın yönünden buluyor, en küçük müdahaleyle kapağı açığa çıkarıyoruz. Kalıcı erişim için kapak yükseltme öneriyoruz.
Eski binamızın boruları kanal açmaya dayanır mı?
Yaşlı borularda sert tel yerine kontrollü basınçlı su kullanıyoruz. Boruda önceden var olan bir çatlağı da açmadan önce size gösteriyoruz.
Tıkanıklık sokak şebekesindeyse ne olur?
Görüntüyle sınırı gösteriyoruz; sorun İSKİ hattındaysa bildirimi siz yapıyorsunuz, kaydı bunun için paylaşıyoruz.
Keşif ücretli mi?
Keşif ücretsiz. İşi ve bedelini yazılı veriyor, onayınızla başlıyoruz; iş sonunda yazılı garanti bırakıyoruz.
İLGİLİ HİZMETLER
Kadıköy’de Kanal Açmayla Bağlantılı Hizmetlerimiz
Kamerada gördüğümüz sorun bazen ayrı bir iş gerektiriyor. İlçedeki diğer hizmetlerimiz ve ilgili şehir hizmetleri:
İlçedeki bütün atık su arızaları için ilk başvuru.
Kırık, çökmüş ve eki açılmış boruların onarımı.
Avlu ve bodrum bacalarının yenilenmesi.
Bodruma sızan yağmur ve taban suyunun tahliyesi.
Harç, beton ve sert kireçte kazısız mekanik temizlik.
İstanbul genelinde dış hat ve logar açma yaklaşımımız.
Düşük kotlu bodrumlarda geri basmaya karşı önlem.
Restoran ve kafe mutfak hatlarında düzenli bakım.
KOMŞU İLÇELER
Kadıköy’e Komşu İlçelerdeki Hizmetlerimiz
Komşu ilçelerde de aynı ekip ve aynı ekipmanla çalışıyoruz:
Üsküdar’ın yamaç mahallelerinde atık su arızaları.
Ataşehir’in rezidans ve sitelerinde altyapı işleri.
Maltepe’nin sahil ve dönüşüm bölgesinde hizmet.
7/24 ULAŞIN
Avlu Logarı mı Taştı? Kadıköy İçin Hemen Arayın
Bodrumdaki ya da avludaki taşmanın fotoğrafını WhatsApp’tan gönderin; komşu binayla ortak bir hat olup olmadığını da yazın. Kadıköy kanal açma işinde tıkanıklığı görüntüyle gösteriyor, açıyor ve yazılı garanti bırakıyoruz.
